Maison à vendre, 70m², Vannes

Description

Centre-ville de Vannes - Maison de charme avec terrasse à 150 m du port - Garage Idéalement située au calme, en plein cœur historique et à seulement deux pas du port, cette charmante maison de ville d'environ 70 m² offre un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée optimisée avec rangements et dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour/salon se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, et donne un accès direct à une terrasse de 25 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : Au 1er étage : une chambre agréable bénéficiant d'un toit terrasse privatif, accompagnée d'une salle d'eau. Au 2d étage : une seconde chambre intégrant un espace bureau, parfait pour le télétravail. Les + : Un garage indépendant à 50m : confort rare en plein centre ville Belle exposition Ouest et extérieur en centre-ville. Maison fonctionnelle et soigneusement agencée. Les meubles font partie de la vente. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 5522 Référence annonce : SB4P-JMS-8QR Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).