Appartement à vendre, 63m², Cenon

Description

Appartement 3 pièces 63 m² EXCLUSIVITÉ - Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous propose à Cenon, au sein d'une résidence sécurisée, ce spacieux appartement 3 pièces d'environ 63 m² situé au 7ème étage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. La partie nuit offre deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Aucune procédure n'est en cours. La copropriété bénéficie actuellement d'un programme de rénovation (façades, ascenseurs), déjà voté et entièrement pris en charge par le vendeur, offrant ainsi un cadre de vie valorisé pour les futurs acquéreurs et garantissent une copropriété saine, moderne et sans aucun gros travaux à prévoir. Idéalement situé, à deux pas du tram A (arrêt Palmer), des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Le secteur du Rocher de Palmer et du Parc Palmer offre un environnement de vie verdoyant et culturel à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Ce quartier dynamique allie parfaitement calme résidentiel, commodités et vie culturelle. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 467 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).