Appartement à louer, 44m², Bourges

Description

En plein cœur de Bourges, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, marché...) avec nombreuses possibilités de stationnements gratuites ou payantes dont, un parking couvert et sécurisé à 50 mètres seulement. Situé en rez-de-chaussée, au sein d’un très bel immeuble ancien de caractère comprenant seulement trois logements, entièrement rénové et mis aux normes, cet appartement offre un cadre de vie, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Interphone avec badge, fibre... Toutes les peintures, revêtements muraux et plafonds du logement ainsi que les sols de la cuisine et de la chambre ont été refaits à neufs en février 2026. Ce logement se compose : • D’une belle pièce de vie lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative, • D’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte), • D’une chambre, sous bassement et cheminée décorative, • D’une salle d’eau fonctionnelle. • Belle hauteur sous plafond, rosaces … L'atout de ce bien réside dans sa cour intérieure privative, pavée et pleine de charme, offrant un espace extérieur paisible en hypercentre, ainsi que des boxs / dépendances isolés, idéales pour le rangement. Des travaux importants d’amélioration énergétique ont été réalisés : • Remplacement du chauffage au gaz par une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation), • Installation d’un ballon d’eau chaude basse consommation. Disponible dès maintenant ! Surface habitable : 44,21 m² Dépendances : environ 15 m² Cour intérieure : environ 55 m2 Charges récupérables : eau, taxe d’ordures ménagères, électricité des parties communes ... : provisions avec régularisation chaque fin d'année. Aucune charge de copropriété