Appartement à louer, 50m², Bordeaux

Description

Je loue un appartement rue des 3 conils sur Bordeaux en deuxième ligne, donc très calme. Il est géré par une agence de gestion. En appelant de ma part, honoraires d'agence réduits. Voici la description de celui-ci. À proximité immédiate de la place Saint-Projet, rue des Trois-Conils, découvrez ce charmant appartement T2 bis en duplex meublé d’environ 50 m², situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine aménagée avec un lit double de 140 cm ainsi qu’une seconde pièce disposant également d’un lit double de 140 cm et d’un placard. Attention : la hauteur sous plafond à l’étage est de 1,80 m. Le logement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des lignes de tramway A, B et F. Informations pratiques • Chauffage individuel électrique • Eau chaude individuelle électrique • Disponibilité : immédiate Conditions financières • Loyer mensuel charges comprises : 900 € hors consommation d’électricité et eau • Provision mensuelle sur charges : 46 €, comprenant les charges de copropriété, l’eau et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM), avec régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 1708 € • Honoraires de location : 661 € dont 152 € au titre de l’état des lieux d’entrée Performance énergétique • DPE : classe D – 239 kWh/m²/an • GES : classe B – 7 kg CO₂/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 020 € et 1 420 €. Encadrement des loyers • Loyer de référence : 18,10 €/m² • Loyer de référence majoré : 21,70 €/m² • Aucun complément de loyer appliqué.