Appartement à vendre, 82m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,6 m² pour un prix de 277 382,99 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine complète parfaitement cet espace de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, favorisant une ambiance lumineuse et chaleureuse. L'étage élevé offre une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'ensemble est neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Une terrasse de 9,7 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu privilégié pour se détendre ou recevoir. Ce bien inclut également un stationnement, un garage et un box, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit garantissent un confort technologique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La livraison prévue au deuxième trimestre 2027 permet de bénéficier d'un habitat moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.