Appartement à louer, 43m², La Baule-Escoublac

Description

44 – LA BAULE ESCOUBLAC – LOCATION AVEC DISPOSITIF PINEL. Emplacement idéal, au coeur du bourg d’escoublac, à proximité du pôle commercial, des commodités, école, cabinet médical, cet appartement lumineux aux normes PMR de 44 m², en rez de chaussée, avec belles prestations, au sein d’une résidence récente de 2023 , vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, donnant accès à la terrasse de 8 m² exposée sud-ouest. Chambre, salle d’eau avec wc. Une place de parking privative aux normes PMR, sécurisée en sous sol. Local à vélos. DPE B et GES BPlafond de ressources pour les locataire éligibles au dispositif PINEL : 38 465 € pour 1 personne seule et 57489 € pour un couple.Surface CARREZ : 43.75 m² Loyer: 840.00 €Dont provision sur charges : 75 € par mois ( EAU FROIDE, CHAUDE ET CHAUFFAGE INCLUS avec régularisation annuelle)Honoraires charge locataire : 574 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 441,44 € TTCdont honoraires état des lieux : 136,56 € TTCDépôt de garantie : 765 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 211 € et 285 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). DPE : B GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 23331) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLoyer: 840.00 €Dont provision sur charges : 75 € par mois (régularisation annuelle)Honoraires charge locataire : 574 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 441,44 € TTCdont honoraires état des lieux : 136,56 € TTCDépôt de garantie : 765 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 211 € et 285 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). DPE : B GES : B