Maison à vendre, 101m², Lion-sur-Mer

Description

A VENDRE exclusivement chez CAEN NORD Immobilier, maison anglo-normande à rénover avec jardin et patio. Située boulevard CARNOT à moins de 400m de la mer, cette maison à la configuration optimisée bénéficie d'une vie de plain-pied (1 chambre et 1 salle de bain au rez-de-chaussée) ainsi que de deux espaces extérieur, bien exposés, un jardin ainsi qu'un patio accessible depuis la baie vitrée de la cuisine. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante, donnant accès à la cuisine elle même traversante. Depuis la cuisine vous découvrirez un patio intimiste. Enfin une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Au premier et second étage vous retrouverez un palier desservant deux chambres par niveau. L'ensemble ayant conservé en bon état ses parquets d'origine. Bien que nécessitant des travaux, cette maison vous séduira par son charme, ses espaces optimisés et sa proximité mer. PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. Caractéristiques: - 4 chambres (ou bureau) - Vie de plain-pied - Fenêtres PVC double vitrage - Garage avec accès indépendant (Airbnb, location étudiante. ) - Patio (sans vis-à-vis, entouré de murs en pierre) - Travaux à prévoir (remise au gout du jour complète, couverture à revoir) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3540 € et 4820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 101 m².