Appartement à vendre, 24m², Saint-Etienne

Description

Vous recherchez un appartement avec du cachet, bien situé et adapté à un investissement locatif ? Découvrez ce T2 mansardé récemment rénové, situé rue Dumarest à Saint-Étienne, au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien en pierre, dont la toiture a été rénovée récemment. Dès l'entrée, le charme des volumes mansardés et l'ambiance chaleureuse du dernier étage séduisent. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un DPE classé D, un véritable atout pour un logement destiné notamment à la location. Son emplacement est particulièrement intéressant pour le marché étudiant : l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Saint-Étienne se trouve à seulement 7 minutes à pied, tandis que l'Hôtel de Ville et l'hypercentre sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Anciennement loué 400 € hors charges par mois, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investisseur. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, environ 23 € par mois, permettant de limiter les frais récurrents. Ce T2 conviendra également parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un primo-accédant ou pour un pied-à-terre à Saint-Étienne. Les + : dernier étage, appartement récemment rénové, immeuble en pierre, faibles charges, DPE D, chauffage individuel, proximité de l'École d'Architecture et du centre-ville, potentiel locatif étudiant. À noter : 4ᵉ étage sans ascenseur, la contrepartie pour profiter du dernier étage et de charges contenues. Une belle opportunité à découvrir rapidement, aussi bien pour habiter que pour investir à Saint-Étienne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.