Appartement à vendre, 28m², Puteaux

Description

Appartement T1 neuf à Puteaux avec performance énergétique A et livraison 2028 Situé à Puteaux, ce studio neuf de 28,84 m² propose un cadre de vie fonctionnel et moderne au prix de 311 700 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles de confort et de performance. Ce T1 comprend une pièce principale optimisée pour un aménagement pratique, sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La surface habitable de 28,84 m² permet une organisation rationnelle des espaces, avec une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas au quotidien. La salle d'eau et les WC sont indépendants, offrant un confort appréciable dans un espace compact. Le logement se trouve au troisième étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable en matinée. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une isolation thermique de classe A, assurant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d'une consommation maîtrisée et d'un impact environnemental réduit. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le système de chauffage central et la production d'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le logement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, renforçant la sécurité des occupants. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, assurant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN