Maison à vendre, 50m², Ustou

Description

Chalet de 4 pièces de 50 m² situé sur les hauteurs de Guzet-Neige. Ce chalet a été entièrement rénovée et offre une vue imprenable sur les montagnes. Il comprend 3 chambres et 1 salle de bain répartis sur 3 étages. Le rez-de-chaussée de chaussée comprend une grande chambre avec de nombreux rangements et une terrasse. Le niveau intermédiaire comprend le sejour, la cuisine ouverte et la salle de bains comprennent les WC. Grande terrasse avec vue à couper le souffle. Le dernier niveau comprend 2 chambres. L'architecture en bois typique des chalets de montagne crée une ambiance chaleureuse et authentique. Très bon état général: Menuiseries récentes, chauffe eau neuf, radiateurs electriques neufs, cuisine et SDB refaits en 2025. Toiture en très bon état. Terrasse et chalet entièrement lasurés cette année. Pas de frais à prévoir. Vendu meublé et équipé. Gros potentiel locatif - 200€/nuit l hiver, 160€/nuit l été et 140€/nuit hors saison. Taux de remplissage important. Actuellement loué sur Airbnb avec des notes excellentes reflétant la qualité du bien. Casier à ski. 5G et fibre accessible rendant possible le télétravail. Stationnement devant l'escalier du chalet. Bien rare du fait de son état, son équipement et son exposition. Rare chalet de Guzet sans vue sur des chalets voisins. Commerces à 300mètres. Pistes de ski et de randonnees à 200mètres.