Maison à vendre, 330m², Château-Renault

Description

Maison 20 minutes Tours Nord à Château-Renault 11 pièce(s) 330 m2 Vaste demeure fin 19ème en coeur de ville, au pied du château. Au Rdc. : Un vaste séjour donnant sur une salle de jeux, une salle à manger, une cuisine et un espace Spa 4 personnes, Wc. A l'étage l'espace nuit avec 6 chambre 3 salles de douche et des toilettes. Enfin au dernier étage un espace loisir. Chauffage central gaz neuf, tout à l'égout. Bien immobilier réhabilité dans son ensemble il y a mois de 2 ans, très belles prestation pour l'ensemble. Actuellement loué en meublé de tourisme, rentabilité locative actuelle avoisinant les 10%. Bien vendu avec le mobilier lit, jacuzzi, billard, babyfoot, etc. Valeur 30 000 euros Reference mandat: 435782 Prix du bien : 399 000 euros Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 19 000 euros soit 380 000 euros Hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : D pour 230 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre Ges: D 49 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 euros et 7 810 euros par an. Années de réf des prix : 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prioux, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 435782. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Prioux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr