Appartement à vendre, 103m², Strasbourg

Description

Appartement 4 pièces 103 m² Strasbourg rue Jean Mentelin au calme au bord de la rivière le Muhlbach, F4-bis très lumineux au 1er étage avec une magnifique terrasse, un garage et une cave dans un immeuble résidentiel avec seulement 10 appartements. Nous nous trouvons là à proximité de toute commodité. L'appartement mesure 93,49 m2 loi Carrez + une terrasse de 18,40 m2 ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 102,69 m2. Il profite aussi d'un garage et d'une cave. Le logement est en très bon état, la chaudière gaz a été changée en 2023 et la façade a été refaite la même année ce qui avait coûté 10.000Eur. Il est noté en C dans le Dpe ce qui est merveilleux. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz avec une dépense mensuelle de 100Eur et 60Eur pour l'électricité, le dernier décompte du syndic fait apparaître 210Eur de charges par mois et la taxe foncière s'élève à 1544Eur. Les parties communes sont bien entretenues, lumineuses avec un ascenseur. La copropriété se trouve dans un ensemble immobilier clôturé de plusieurs immeubles récents avec allées et parkings. Il s'agit bien là d'un immeuble familial qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Un appartement aussi merveilleux à un tel prix il ne faut pas hésiter ! La porte d'entrée de l'appartement s'ouvre sur un couloir de distribution avec rangements où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder au salon qui mène à la terrasse, à la cuisine, à trois chambres, aux wc séparés et à la salle de bains avec douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).