Appartement à louer, 89m², Villeurbanne

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En location : au calme, nous vous proposons dans un immeuble neuf de standing avec ascenseur cet appartement de 2022 en duplex de 4 pièces de 89,39 m² à VILLEURBANNE (69100) situé au 5ème et 6ème étage. Au premier niveau, vous disposerez de trois chambre, une salle de bains, un dégagement et deux rangements. Au second niveau, il dispose d'une entrée et d'un séjour de 22 m², une cuisine, une salle d'eau, un WC et un rangement. Il se situe au 5e et 6e étage d'un . Il inclut également trois chambres de 11 m² à 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC. Il offre trois rangements. Ce grand appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en excellent état général. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse d'une surface de 9,85 m². Il est loué avec une place de parking. LOGEMENT SOUMIS AU PLAFOND DE RESSOURCES Cet appartement se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus juste à côté. L'autoroute A42 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, de l'ordre de 86 kWh/m²/an et 18 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 741 euros et 1 002 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 170 euros, hors charges, avec 136,17 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 170 euros. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1 156,09 euros (266,79 euros d'état des lieux). Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA.