Maison à vendre, 230m², La Roche-sur-Yon

Description

À seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte, dans un environnement aussi discret qu’inattendu, cette propriété contemporaine s’inscrit comme une parenthèse de nature au cœur de la ville. Implantée au sein d’un parc boisé de plus d’un hectare, la villa dévoile une atmosphère rare, où calme absolu et proximité des commodités coexistent harmonieusement. Ici, l’on vit entouré de verdure, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. De plain-pied, la maison développe environ 230 m² habitables, entièrement climatisés, pensés avec générosité et fluidité. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’ouvre largement sur le jardin, offrant une connexion permanente avec l’extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et parfaitement fonctionnelle, offre un véritable espace dînatoire, idéal pour le quotidien comme pour les moments de partage. L’espace nuit se compose d’une véritable suite parentale, avec chambre, salle d’eau privative et dressing. Trois autres chambres, un bureau ainsi que deux salles d’eau supplémentaires complètent l’ensemble, permettant une organisation harmonieuse et confortable pour la vie familiale ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, la propriété se déploie pleinement: la maison s’étire au cœur de son parc, créant un dialogue constant avec la nature. La piscine, parfaitement intégrée, vient ponctuer cet ensemble et invite à la détente dans un cadre préservé. Deux garages et un cellier viennent parfaire les prestations de cette villa d’architecte rénovée en 2021. Une propriété singulière, où architecture contemporaine, volumes et nature s’accordent pour offrir une qualité de vie rare, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.