Maison à vendre, 83m², Auvers-sur-Oise

Description

AUVERS-SUR-OISE LES MAROLETS Dans le quartier recherché des Marolets, au sein d'un lotissement à taille humaine réputé pour son calme, son entretien et son environnement familial, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie serein, idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant, puis dessert une cuisine indépendante prolongée par un cellier. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement et pourra, selon vos envies, être intégré à la cuisine ou au séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse et conviviale. Le salon-séjour, lumineux et agréable à vivre, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille, de recevoir des amis ou simplement de savourer le calme de cet environnement privilégié. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de placards intégrés, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains avec WC complète ce niveau et répond parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. Le jardin, entièrement clos, constitue un véritable cocon de verdure. Accessible également par un portillon situé à l'avant de la maison, il offre un espace sécurisé pour les enfants comme pour les animaux de compagnie. La maison est mitoyenne d'un seul côté, garantissant un bon équilibre entre intimité et facilité d'entretien. Côté stationnement, le bien bénéficie d'atouts particulièrement appréciables avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative, facilitant le quotidien de toute la famille. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations techniques. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été remplacées par des menuiseries récentes en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. La toiture, isolée en laine de verre, a été contrôlée en 2025 sans qu'aucune anomalie ou fuite ne soit constatée. La ventilation a également été modernisée avec le remplacement de la VMC en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'emplacement constitue un véritable point fort. La gare de Chaponval est accessible en seulement dix minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services de proximité complètent un environnement particulièrement pratique et agréable à vivre. Choisir Auvers-sur-Oise, c'est également faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel. Village emblématique du Val-d'Oise, mondialement connu pour avoir inspiré de nombreux artistes, dont Vincent van Gogh, il séduit par ses paysages préservés, les berges de l'Oise, ses sentiers de promenade, son patrimoine architectural et son ambiance unique. Entre nature, culture et proximité de Paris, la commune offre une qualité de vie rare et particulièrement recherchée. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Pour découvrir tout son potentiel, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Osmose Pontoise Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 12 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 351.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).