Maison à vendre, 188m², Villerest

Description

Propriété 7 pièces 188 m² Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en exclusivité, une propriété de charme avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Villerest. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de caractère d'environ 190 m² habitables, offrant une vue spectaculaire à 180° sur le lac de Villerest. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 488 m², cette propriété séduit immédiatement par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie rare. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine 8x4, un élégant pool house de 25 m², ainsi que de vastes espaces extérieurs parfaitement exposés face au lac. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - une belle entrée pleine de charme - un séjour lumineux d'environ 40 m² - une cuisine moderne indépendante - deux chambres - une salle de bains raffinée avec robinetterie en laiton - un WC indépendant À l'étage : - une superbe pièce de caractère pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente - une grande chambre - une seconde salle de bains - un WC indépendant Au sous-sol : - une dernière chambre ou un autre espace à déterminé - une buanderie - un grand garage - une cave Le bien peut-être sublimer avec quelques travaux supplémentaires : électricité, rafraichissement et certaines finitions, laissant l'opportunité de remettre à son goût cette propriété au potentiel exceptionnel. Un bien rare, alliant charme, calme absolu et vue imprenable sur le lac de Villerest. N'hésitez pas à votre conseiller Bayram ERDENER pour plus d'information ou pour organiser une visite rapidement. Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).