Appartement à vendre, 33m², Saint-Seurin-sur-l'Isle

Description

Bonjour, Je vends un appartement de type T2 dans le centre-ville de Saint Seurin sur l’Isle. Il est situé au rez de chaussée, au calme, donnant sur un agréable balcon. La résidence à proximité des commerces. Agréable T2 avec : - Pièce principale lumineuse, équipée d’une table basse, d’une télé et d’un meublé télé.. - Cuisine équipée : évier, meubles de rangement, réfrigérateur/congélateur, four combiné micro-onde, lave-linge, plaques électriques, vaisselle… - 1 chambre : 1 lit et 2 tables de chevet. - 2 grands placards muraux intégrés. - 1 salle de bain : baignoire, WC, vasque avec meuble sous vasque. - 1 balcon aménagé. - 1 place de parking privative. - 1 cellier de 3m² Chauffage et eau chaude sanitaire électriques. Le logement est vendu en l’état, meublé. Il est vendu loué (LMNP). Loyer mensuel actuel : 560 € charges comprises (502 € hors charges), soit une rentabilité brute de 10.8 %. Les charges comprennent : - l’entretien des parties communes - une provision sur l’eau froide - la taxe d’ordures ménagères Reste à la charge du locataire : - la facture d’électricité Refait à neuf fin 2021 et mis en location dans la foulée. Aucune vacance locative depuis. Justificatifs sur demande. Charges de copropriété annuelles : 860 Euros (entretien de la copropriété + provision sur l’eau froide + taxe d’ordures ménagères) Taxe foncière 2026 : 669 Euros. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Photos supplémentaires sur demande. Agences s’abstenir.