Maison à vendre, 138m², Camblanes-et-Meynac

Description

Maison 6 pièces 138 m² Vous recherchez une maison chaleureuse, pleine de caractère et facile à vivre, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin ? NESTENN vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierre et moellons, située à Camblanes-et-Meynac, dans un environnement calme, à proximité du bourg, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : poutres apparentes, murs en pierre et cheminée d'origine en pierre de taille créent une atmosphère conviviale et unique. La maison offre une superficie d'environ 140 m² avec quatre chambres et deux salles de bains, idéale pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. La pièce de vie de 35 m² s'organise autour de la cheminée fonctionnelle. La cuisine ouvre directement sur une agréable terrasse-patio d'environ 50 m², ombragée et à l'abri des regards. Un véritable espace de détente pour profiter des repas en famille, recevoir des amis ou partager des soirées autour du barbecue. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Bordeaux est accessible en environ 20 minutes et plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité. Une maison avec une véritable personnalité, offrant le charme de l'ancien et le confort nécessaire au quotidien. Contactez-nous pour la découvrir. Valentina BRIFFEUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 280 690 - BORDEAUX. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :