Maison à vendre, 220m², Vouillé

Description

Aux portes de Poitiers, sur la commune de Vouillé, cette propriété d'exception de 220 m2 s'érige au coeur d'un parc paysager et clos de 4,5 hectares. Véritable écosystème privé, ce domaine haut de gamme intègre harmonieusement une piscine chauffée, un jacuzzi ainsi qu'un étang poissonneux, définissant les contours d'un immobilier de prestige résolument tourné vers l'art de vivre dedans dehors. L'intérieur privilégie une atmosphère chaleureuse et intimiste où chaque espace est optimisé. Si les pièces de vie adoptent des dimensions feutrées, le regard s'évade instantanément grâce à une conception architecturale pensée pour la contemplation : de larges ouvertures cadrent la nature comme des tableaux vivants, offrant une vue panoramique et changeante sur l'eau et les arbres centenaires. Une cuisine dînatoire équipée et une partie nuit composée de plusieurs chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'une suite parentale complètent l'ensemble. Atout secret de la maison, un sous-sol total de la même surface déploie un potentiel d'aménagement exceptionnel pour un atelier, une salle de sport ou un espace de stockage pour collectionneurs. L'extérieur se vit comme un voyage immobile. La terrasse spectaculaire accueille l'espace de baignade et le spa, tandis que les rives de l'étang invitent aux promenades en barque au coucher du soleil. Ce cadre sauvage et préservé des regards reste pourtant connecté au coeur de Vouillé, permettant d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports locaux, tout en se situant à seulement 20 minutes de la gare Tgv de Poitiers pour rallier Paris en 1h20. Cet immobilier atypique offre une symbiose parfaite entre confort discret et nature grandiose, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 540 € et 3 530 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Natacha Pavia - Ei : Agent commercial Rsac : 930 301 668 Poitiers Natacha Pavia (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Poitiers.