Appartement à louer, 61m², La Rochelle

Description

Propriétaire particulier, je vous propose à la location cet appartement récent que j’ai très bien équipé pour rendre agréable la vie de mes futurs locataires. ? En bref : - T3 meublé de 61m2 - Terrasse couverte de 6m2 - 1 place de parking privative dans une cour fermée - Bus à 2 minutes à pied - Loyer : 1.150€/mois hors charges - Charges : 120€/mois (régularisation annuelle) - Disponible immédiatement ——— ? L’appartement : Ce T3 meublé de 61m2 est situé au 2ème étage d’une résidence achevée depuis 2019 dans le sud du quartier Les Minimes à La Rochelle. Il est orienté Sud et Est, possède des volets roulants électriques et dispose d’une terrasse couverte avec table et chaises pour déjeuner ou diner. En plus du stationnement gratuit dans la rue, il dispose d’une place de parking privative dans une cour fermée (l’accès se fait via un portail motorisé). Détail des pièces avec équipements : - Entrée avec placard - Cuisine entièrement équipée (four, micro-onde, évier, plaque de cuisson, hotte, grand réfrigérateur avec congélateur, table et chaises mais aussi lave-vaisselle, bouilloire, machine à café, grille-pain et nécessaire de cuisine) - Séjour avec canapé-lit BZ (140x190cm), table basse et TV - Chambre 1 avec grand lit (160x200cm), tables de chevet et penderie - Chambre 2 avec lit (140x190cm), table de chevet et placard - Salle d’eau avec douche et sèche-serviettes - WC séparé - Buanderie avec lave-linge, aspirateur, fer à repasser et nécessaire de ménage L’appartement est chauffé au gaz (chaudière individuelle) et le dernier DPE a été réalisé en juillet 2026 (logement classé C). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 620€ et 870€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). ——— ? La résidence : Cette petite résidence de 7 logements a été conçue avec goût. Elle est équipée d’un ascenseur pour accéder aux étages. L’entrée dans le hall se fait par badge ou par digicode et un interphone avec caméra est présent dans l’appartement. Des places de parking gratuites sont disponibles facilement dans la rue. Un local vélos fermé à clé ainsi qu’un local poubelles sont présents au pied de la résidence. ——— ? Le quartier : Ce logement est situé dans le quartier Les Minimes qui est entièrement tourné vers l’océan. On peut d’ailleurs l’apercevoir depuis la terrasse, les chambres et la salle d’eau puisqu’il est à 300m de l’appartement. L’arrêt de bus Le Rail est accessible en seulement 2 minutes à pied et il est desservi par la ligne 3 ILLICO (l’une des 4 lignes rapides de bus de La Rochelle, directes, avec des fréquences entre 10 à 15 minutes en heure de pointe). Cet arrêt est aussi desservi par la ligne 232 pendant les périodes scolaires pour rejoindre le collège Albert Camus. Accès rapide et direct à La Rochelle via les transports en commun (15 minutes pour la gare de La Rochelle, 17 minutes pour le Vieux-Port) ou à vélo. Côté vie de tous les jours, vous pourrez même faire vos courses en vélo car le Carrefour Market d’Aytré est accessible en 3 minutes. ——— ?️ Les conditions : Si vous cherchez un appartement très bien meublé dans un quartier emblématique à l’ambiance maritime, vous êtes au bon endroit ! Le loyer est de 1.270 euros par mois charges comprises dont 120 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle) Les charges comprennent notamment l’eau froide et l’entretien des parties communes Dépôt de garantie : 2.300€ Pas de frais d’agence (particulier) Candidatures à envoyer via DossierFacile (site de l’État) après visite Mention légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () ——— Vous avez bien lu toute l’annonce et vous voulez confirmer votre intérêt avec une visite ? ? Contactez-moi par message leboncoin avec vos coordonnées afin que je puisse vous re.