Appartement à vendre, 58m², Gennevilliers

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Gennevilliers Situé à Gennevilliers, ce T3 neuf de 58,1 m² habitable est proposé à 325 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 62,6 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct optimise le confort des occupants. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité supérieure. Une terrasse de 20,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON