Maison à vendre, 75m², Niort

Description

? Vente Particulier À Particulier — Maison 75 m² + terrasse + garage aménageable — Niort (79000) Située Rue des Mésanges, dans un quartier résidentiel calme de Niort, je vends ma maison de 75 m² habitables avec terrasse privative et fort potentiel d'agrandissement : le garage actuel (semi-habitable) peut être transformé en pièce supplémentaire de 38 m², portant la surface totale à environ 113 m² habitables. Composition actuelle : Salon / séjour Cuisine 2 chambres Salle de bain Wc séparé Garage en sous-sol Espace extérieur : ✅ Terrasse avec cache vis-à-vis — espace extérieur préservé et intime, parfait pour les repas en famille, l'apéritif entre amis ou se détendre à l'abri des regards. Prestations & équipements : ✅ Fenêtres double vitrage ✅ Portail électrique ✅ Porte de garage électrique ✅ Sous-sol / garage Atout majeur : possibilité d'aménager le garage en pièce de vie de 38 m² supplémentaires — idéal pour un bureau, suite parentale, ou pièce de réception. ? Prix : 220 000 € — négociable dans le raisonnable ⚠️ De particulier à particulier Uniquement. Professionnels et agences immobilières s'abstenir, merci de respecter cette demande. ? Contact par téléphone ou message direct pour visite et informations complémentaires.