Maison à vendre, 116m², Gambais

Description

EXCLUSIVITÉ Agence CaP Sur la commune de Gambais, cette maison (ancien corps de ferme) profite d'un environnement verdoyant tout en restant située à proximité des commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle propose 3 chambres sur une superficie habitable d'environ 116 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, un salon/séjour (27 m²), une cuisine (19 m²), une salle de bains, un water-closet et une chaufferie. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres (10/12/27 m²). Une cave en escalier complète ce bien. Le terrain est composé d'une cour avec emplacements de stationnement sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière. Équipements: chaudière fuel, chauffe-eau, 7 fenêtres en double vitrage et 4 en simple vitrage. TRAVAUX A PREVOIR: cuisine, salle de bains, isolation, décoration, système de chauffage, plomberie, électricité. DPE: G (consommation énergétique 376 GES 110). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 400 et 7 370 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AUDIT ENERGETIQUE: pour atteindre un DPE classe D, les travaux à prévoir sont estimés à 49 600 € (isolation murs et toiture, remplacement partiel menuiseries extérieures, amélioration système chauffage, installation VMC) pour atteindre un DPE classe B, les travaux à prévoir sont estimés à 78 000 € (isolation murs et toiture, remplacement total menuiseries extérieures, installation PAC chauffage + ECS, installation VMC). Contact: Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°.