Maison à vendre, 175m², Argentré-du-Plessis

Description

Maison 5 pièces 175 m² Maison à vendre Argentré-du-Plessis (35370) – 175m² – Terrain 2800m² – Proche Vitré – Garage + Hangar Maison de campagne individuelle d'environ 175 m² habitables avec terrain d'environ 2800 m², idéalement située à Argentré-du-Plessis, en Ille-et-Vilaine (35), à proximité immédiate des commerces et commodités, et à quelques minutes de Vitré. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse réunit cuisine ouverte, salon avec cheminée et salle à manger. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante offre une belle option pour personnes à mobilité réduite ou chambre d'amis indépendante. Prolongement idéal : une grande véranda chauffée par une cheminée double-face, véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière toute l'année. A l'étage : Une mezzanine spacieuse dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand grenier aménageable permet d'envisager une extension de surface habitable (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...). Extérieur : Un grand terrain arboré de 2800 m², avec garage spacieux et hangar/dépendances, parfaits pour véhicules, atelier, stockage ou loisirs. Cadre calme et champêtre, idéal pour les amateurs de nature et d'espace. Idéal pour famille recherchant espace, calme et proximité des commodités, entre campagne et ville. ? Visite guidée en vidéo : [URL masquée pour votre sécurité]/?utm source=ig web copy link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Votre conseiller ARSATI IMMO : Maryne Bibard Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :