Appartement à vendre, 45m², Chessy

Description

Nous avons l’immense privilège de vous proposer, en exclusivité, cet élégant appartement de type 2 pièces, offrant de beaux volumes avec sa superficie de 45 mètres carrés loi Carrez. Idéalement niché au cœur de la très prisée commune de Chessy, dans le secteur particulièrement recherché du Val d'Europe, ce bien d’exception bénéficie d'un emplacement stratégique et rare. Situé à quelques minutes à peine à pied de la gare RER A et du hub TGV de Marne-la-Vallée - Chessy, il offre une localisation absolue et immédiate à ses futurs occupants. UNE CONCEPTION INTÉRIEURE OPTIMISÉE ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dès le franchissement du palier, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et la distribution intelligente de ces 45 m², conçus sans aucune perte d'espace. L'entrée, dotée de placards aménagés sur mesure, mène naturellement vers une très belle pièce de vie baignée de lumière. Ce vaste séjour, idéalement orienté, profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage à isolation renforcée. Les revêtements de sol contemporains et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une touche d'élégance indéniable. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci intègre des matériaux de qualité, alliant un plan de travail fonctionnel, un électroménager parfaitement intégré et de nombreux rangements ergonomiques. L'alliance parfaite entre esthétisme et praticité. Dans le prolongement de l'espace de vie, vous découvrirez un bel espace extérieur privatif, véritable pièce supplémentaire à l'arrivée des beaux jours. Il offre une vue dégagée et une surface suffisante pour y aménager un agréable salon d'extérieur. L’espace nuit, véritable havre de paix parfaitement séparé de l'espace jour, profite pleinement de la belle superficie de l'appartement. Il se compose d’une grande chambre, dotée d'un dressing intégré sur toute la hauteur. La salle d'eau, attenante et au goût du jour, propose des prestations modernes comprenant un vaste espace de douche, un meuble vasque, un grand miroir et un sèche-serviettes. Un WC indépendant, intégrant un espace buanderie discret, vient compléter l'agencement sans faille de ce bien. UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE SÉCURISÉE ET RÉCENTE L'appartement prend place au sein d'une copropriété de standing récente, répondant aux dernières normes environnementales et thermiques, avec une architecture élégante. La résidence, parfaitement entretenue par un syndic réactif, est hautement sécurisée par digicode et visiophone. Elle dispose également d'un local à vélos ainsi que de superbes espaces verts paysagers. Pour un confort absolu, ce lot comprend une place de stationnement privative située en sous-sol, accessible directement et en toute sécurité par l'ascenseur de l'immeuble. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : LE COMPROMIS PARFAIT ENTRE DYNAMISME ET SÉRÉNITÉ La situation géographique de cet appartement est incontestablement son atout majeur. Situé à quelques enjambées des transports connectant directement Paris et les grandes capitales européennes, ce bien est idéalement placé. Vous profiterez d'une vie de quartier vibrante où boulangeries, supermarchés, restaurants et services sont accessibles à pied. De plus, la proximité immédiate avec les Parcs Disneyland Paris et le centre commercial Val d'Europe garantit un accès direct à l'un des pôles économiques les plus dynamiques de France. UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE À noter : ce bien est exclusivement vendu en nue-propriété. Ce montage financier particulièrement attractif vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de grande qualité à un prix réduit, sans aucune contrainte de gestion locative ni risque de vacance. Le secteur de Chessy affichant une demande extrêmement forte et constante, cet investissement vous assure une valorisation patrimoniale pérenne et hautement sécurisée à l'extinction de l'usufruit. SYNTHÈSE TECHNIQUE ET FINANCIÈRE : Surface : 45 m² (Loi Carrez) Conditions de vente : Vente en nue-propriété. Performances énergétiques : Excellente notation (DPE) attestant d'une isolation thermique et phonique optimale. Charges et fiscalité : Parfaitement maîtrisées et réparties selon les règles de la nue-propriété. Dossier complet : Le dossier financier détaillé, incluant le prix décoté, la valeur de l'usufruit et les modalités exactes, est disponible sur simple demande. Un bien d'une telle qualité, alliant un emplacement numéro un, une belle surface de 45 m² et les avantages fiscaux et financiers de la nue-propriété, est une véritable rareté sur le marché actuel. Contactez notre agence dès aujourd'hui par téléphone ou par e-mail pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.