Maison à vendre, 290m², Saint-Gildas-de-Rhuys

Description

Au cœur de la très recherchée presqu’île de Rhuys, entre l’océan Atlantique et le Golfe du Morbihan, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée, douceur de vivre et proximité des plages. Développant environ 290 m² habitables, et jusqu’à 375 m² avec son sous-sol, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente grâce à une exposition idéale Sud, Est et Ouest. Chaque pièce bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un superbe terrain paysager de 2 200 m², cette maison a été pensée pour accueillir confortablement une grande famille ou devenir une résidence secondaire de référence. Elle propose huit chambres, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, ainsi que plusieurs espaces de vie distincts offrant une vraie qualité d’usage au quotidien. Un salon d’hiver avec poêle à bois invite à des moments conviviaux et chaleureux, tandis qu’un salon d’été largement ouvert sur le jardin prolonge les espaces de vie vers l’extérieur dès les beaux jours. La cuisine et les pièces de réception s’organisent de manière fluide, favorisant les échanges et la convivialité. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique appréciable en toutes saisons. Un ascenseur vient compléter les prestations, facilitant l’accès à tous les niveaux. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans l’environnement verdoyant et offre un espace de détente privilégié, à l’abri des regards. Ce bien rare conjugue espace, confort et emplacement d’exception. Dossier complet sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3460 € et 4730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.