Appartement à louer, 70m², Alençon

Description

Madeleine - A Louer Dans Votre Agence Citya Noyau. Magnifique appartement rénové T4 situé dans le quartier de la Madeleine à Alençon. Le mobilier est mis à votre disposition. Cet appartement chaleureux de 69m² se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé avec interphone. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie offrant de nombreux rangements pratiques. Le séjour lumineux de 17m² est meublé avec goût, créant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing et salle de bain privative offrant une vue imprenable sur la basilique. À l'étage, vous trouverez un bureau, une deuxième salle d'eau et une chambre avec mezzanine, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail supplémentaire. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est en excellent état général, prêt à vous accueillir dans un cadre agréable et fonctionnel. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Alençon, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les restaurants, et même un bureau de poste. Deux marchés animent le quartier, ajoutant une touche de convivialité à votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement T4 d'exception. Contactez dès maintenant votre agence Citya Lemaitre pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 697,19 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 25.50 euros ) : 722,69 euros. Les honoraires charge locataire sont de 767,91 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 209,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Orne (61)