Appartement à vendre, 101m², Limoges

Description

Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE – T4 LUMINEUX – 2 BALCONS – 2 CHAMBRES – LOGGIA Appartement lumineux et bien situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entrée, séjour de env. 28 m² exposé sud-ouest avec accès balcon, cuisine à rafraîchir avec loggia, 2 chambres de 10 et 9 m², salle de bains, dressing et WC séparés. Électricité en bon état, seul le tableau est à ajuster. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation de la cuisine permettront de le personnaliser. Copropriété : chauffage collectif gaz et eau compris, charges actuelles env. 5 000 € / an. Avec les répartiteurs et robinets thermostatiques installés, elles devraient sensiblement diminuer à partir de 2027, autour de 3 300 € / an estimés. Fibre. TF env. 1 200 €. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.22€ par mois (soit 4970.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 4970.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )