Appartement à vendre, 383m², La Clayette

Description

À vendre : Immeuble avec Appartement et Local Commercial à La Clayette - 71800 Prix : Moins de 150 000 € - Rapport prix/surface/qualité imbattable ! Vous rêvez d’un projet rentable en pleine expansion ? Ne cherchez plus, cet immeuble situé dans le centre de La Clayette est fait pour vous ! Offrant un mélange parfait entre résidence et activité commerciale, ce bien rare sur le marché représente une opportunité en or. Détails de l’Immeuble : Au rez-de-chaussée : - Local commercial spacieux de 156 m² , idéal pour toute activité, actuellement occupé par une boutique de boucher charcutier traiteur. - Comprend : - Boutique de 36 m² entièrement équipée - Laboratoire avec chambres froides et surgélateurs - Cuisine professionnelle - Salle de découpe - Salle de pâtisserie - Légumerie - Bureau - Garage - Cave au sous-sol Le local peut tout à fait être modulé selon vos besoins et autres projets. À l’étage : - Appartement lumineux de 187 m² habitables , réparti sur 2 niveaux : - Salons et séjour spacieux - Cuisine conviviale - 4 chambres confortables - Bureau pratique - Terrasse agréable pour profiter des belles journées Emplacement Stratégique : Situé en plein cœur de La Clayette, cet immeuble bénéficie d’une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités : gare, écoles, centre médical, garderie, équipements sportifs, et même un cinéma. Opportunités Commerciales : L'outil de travail est déjà en place pour un commerce de proximité Charcuterie Traiteur très attendu dans cette commune ! Les équipements de qualité sont à négocier lors de la visite, et une liste détaillée sera fournie. À vous de faire briller vos talents entrepreneuriaux et de développer votre activité ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Cimm Immobilier Beaujolais. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien offrant un rapport qualité/prix exceptionnel ! Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bâtiment qui allie confort et potentiel commercial ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alain Dequevauviller - Agent commercial - Ei - Rsac - Rcs 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur