Appartement à vendre, 63m², Berck

Description

Beau T3 en front de mer dans le secteur prisé de l'Esplanade de Berck sur Mer avec vue panoramique sur le littoral de la Côte d'Opale et sur la Baie d'Authie, à proximité de toutes commodités. Situé au 7ᵉ étage avec deux ascenseurs qui desservent les huit étages de l'immeuble. Chaudière neuve 2026. Cet appartement de 62,80 m2, lumineux et traversant bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur, dans une résidence bien entretenue, gardiennée et sécurisée par un accès à digicode. L'appartement dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec accès sur un grand balcon avec vue mer côté place de l'Entonnoir avec vue directe sur les animations (podium d'été, rencontres internationales des cerfs volants, manifestations sportives sur la plage ...), deux chambres dont une ouverte sur le séjour et l'autre avec une armoire murale (placard-penderie), les deux chambres donnant sur le même balcon exposé côté ville et Baie d'Authie . Cuisine avec une grande fenêtre à double ouverture (classique et oscillo-battante) avec vue mer et Esplanade, équipée (cuisinière gaz avec four électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle neufs, évier 2 bacs), grand plan de travail. Salle de bain avec baignoire et lave-linge, wc séparé avec rangements intégrés, entrée avec penderie et placard mural . Equipé Internet (fibre) . Dimension des pièces : séjour de 22,23 m2, Chambre 1 de 8,49 m2, Chambre 2 de 10,80 m2, cuisine de 8,97 m2, salle de bain de 3,90 m2, entrée de 4 m2, balcon 1 de 7,90 m2 et balcon 2 de 8,59 m2 . Chauffage gaz individuel (Chaudière Neuve 2026) , radiateurs individuels réglables. Une cave de 4,20 m2 en sous-sol Local vélos collectif. Chambres, séjour, wc et salle de bains refaits à neuf (sol, murs et plafond). Sur un parking fermé et sécurisé dans l'enceinte de la résidence : possibilité d'acheter (en plus du prix de vente) une place de stationnement privatif (rare sur le secteur). A proximité : A Rang du Fliers gare SNCF vers Paris (Gare du Nord), proximité des grands axes routiers (A 16 vers Paris, A 28 vers Rouen). . Tous commerces et commodités à pied autour de la résidence dont supérette, marché les mercredi et samedi matin, écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), bureau de Poste, cabinets médicaux, clinique vétérinaire, pharmacies, rues commerçantes (rue Carnot et rue de l'Impératrice). Charges de copropriété de 215 € par mois (provision d'eau froide, gardiennage, entretien des parties communes intérieures et extérieures). Construction de 1970, ravalement récent. Taxe foncière : 1 621 € annuels. Excellent rendement locatif en locations saisonnières ( loué 950 € en moyenne par semaine les mois d'été) Prix net acquéreur : 398 000 € Contact pour tous renseignements et rendez-vous de visite du bien via le site du PAP ou par contact téléphonique. Merci aux agences de s'abstenir.