Maison à vendre, 142m², Guilers

Description

Tournée vers l'extérieur, jolie maison contemporaine à tendance passive, du constructeur Glv. Construite avec des matériaux hauts de gammes dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports en commun.Les intérieurs de 142m² sont résolument modernes, de qualité et pratiques. Les nombreuses surfaces vitrées permettent d'obtenir une belle luminosité et de capter au maximum l'apport solaire.Elle se distribue ainsi : La partie vie se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie de 52m2 avec espaces salon/séjour/cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une grande terrasse avec jaccuzzi intégré. Toujours au rez de chaussée, vous apprécierez la suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie et wc séparé.L'étage, se compose d'une mezzanine, de trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et de wc séparé.Vous apprécierez un espace de stockage de 80m2 environ composé d'un garage et d'un atelier. Les extérieurs, de 400m2 environ, comprennent une cour de stationnement, un carport, une terrasse et un jardin entièrement clos. Vous bénéficierez également d'un accès à un grand terrain commun au lotissement, ou vous pourrez exploiter un potager partagé.Coté technique, La maison présente de nombreux atouts en terme d'économie d'énergie. L'efficience énergétique est ici recherchée. Le chauffage est assuré par un poêle mixte à granulé. Les ouvertures sont en triple vitrage,(quadruple dans les chambres), la Vmc est en double flux, la toiture est en zinc sur la partie principale et membrane Epdm pour le garage. L'isolation est un mixte laine de verre (bardage extérieur) et laine de bois dans les murs intérieurs. L'intégralité des doublages intérieurs ont été réalisés en Fermacell. Ces atouts permettent d'avoir une efficacité thermique optimale.- Assainissement conforme,- Store intégré dans certaines ouvertures- Poêle à granulé Mixte- Vmc double flux- Fibre optique dans la maison- Stockage de 80m2- Diagnostics : aucune anomalieUne propriété de qualité combinant architecture, luminosité et emplacement. Idéal pour une famille.---------- Situation :- Guilers proche Bohars- Proche des commodités et écolesTaxe foncière: 1600 euros/an Prix :525 000 euros net vendeur.Les honoraires sont à la charge du vendeur