Appartement à vendre, 37m², Paris 11ème

Description

Appartement 2 pièces 37 m² À proximité immédiate de la PLACE DE LA BASTILLE et de la RUE DE LA ROQUETTE, le Cabinet BR Immobilier vous présente ce CHARMANT 2 PIÈCES de 37 m2 Carrez, situé au sein d'un PASSAGE CALME, à l'écart de l'animation des rues environnantes. Installé au 2e étage sur 4 avec ASCENSEUR d'un immeuble de 1998 bien entretenu, cet appartement exposé SUD-EST bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement agréable. En BON ÉTAT GÉNÉRAL, il se compose d'une entrée dotée d'un GRAND LINÉAIRE DE RANGEMENTS INTÉGRÉS, d'un SÉJOUR convivial, d'une CUISINE SÉPARÉE, d'une CHAMBRE ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. L'appartement est vendu VIDE et LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un bien réunissant plusieurs critères particulièrement recherchés dans le secteur : CALME, LUMINOSITÉ, ASCENSEUR, NOMBREUX RANGEMENTS, PLAN FONCTIONNEL et proximité immédiate de BASTILLE. Idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un PIED-À-TERRE parisien ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Charges de copropriété : 2 400 EUR par an. Taxe foncière : 945 EUR par an. DPE : C GES : A. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. À VISITER SANS TARDER. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées dans le cadre d'un home staging virtuel. Elles sont communiquées à titre d'illustration et sont non contractuelles. Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).