Maison à vendre, 261m², Asnières-sur-Seine

Description

Immeuble 261 m² ASNIERES SUR SEINE Maison de ville de 261 m² habitables, entièrement restructurée en pour une exploitation en coliving, proposée à la reprise dans le cadre d'une procédure collective. LE BIEN - 261,00 m² habitables certifiés par géomètre-expert, sur 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, combles aménagés) - 10 unités privatives meublées, chacune avec couchage, bureau et salle d'eau - Parties communes : grande cuisine-salle à manger, deux salons, salle de sport, buanderie - Garage de 20,70 m² et cour aménagée - Parcelle unique de 280 m², pleine propriété, hors copropriété - Construction 1920, bâtiment sur rue et bâtiment sur cour RÉNOVATION Restructuration complète réceptionnée en 2023 sous maîtrise d'oeuvre : gros oeuvre, charpente et couverture, menuiseries, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, CVC, revêtements, aménagements intérieurs et extérieurs. Procès-verbaux de réception signés lot par lot et attestations de garantie décennale disponibles. Chaudière gaz à condensation, VMC hygroréglable, double vitrage. MOBILIER Livré meublé et équipé : literie, électroménager, décoration, matériel de sport. Inventaire dressé par commissaire de justice. EXPLOITATION Bail commercial coliving établi sur la base d'un loyer annuel de 70 737 € HT HC, soit 271 €/m²/an. Expertise indépendante d'octobre 2024 : valeur vénale 1 613 866 € libre d'occupation, soit 6 183 €/m². SITUATION Asnières-sur-Seine (92), quartier des Hauts d'Asnières. Métro Les Agnettes (ligne 13) à 6 minutes à pied. Future gare de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, La Défense à moins de 20 minutes à l'horizon 2030. Commerces, établissements scolaires et équipements sportifs à proximité. PRIX Estimation : 1 400 000 € à 1 615 000 € net vendeur, hors frais d'acte. Il s'agit d'un prix d'estimation et non d'une mise à prix. Les offres sont libres, à la hausse comme à la baisse, sauf mise aux enchères ou indication contraire. MODALITÉS Vente en l'état, sans garantie des vices cachés. Purge des inscriptions par l'effet de la vente : aucun passif repris. Frais d'acte, droits et émoluments à la charge de l'acquéreur. Adresse exacte, dossier de présentation détaillé et data room communiqués après signature d'un engagement de confidentialité. Visites sur rendez-vous, par créneaux groupés. CONTACT Adrien GOULAOUIC - BON'APPART IMMOBILIER [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Référence à rappeler : BA--ASN-01 -- DPE : classe [ ] - [ ] kWh/m²/an. GES : classe [ ] - [ ] kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 690 € et 3 700 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Honoraires à la charge [du vendeur / de l'acquéreur] : [ ] % TTC du prix. Barème disponible sur demande. BON'APPART IMMOBILIER - SIREN 100 207 968 - carte professionnelle CPI 000 111 (CCI Paris Île-de-France) - garantie financière Allianz IARD n° . Surface : 261 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué