Appartement à vendre, 68m², Beaumont

Description

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 alliant confort, luminosité et qualité de vie, au cœur d'un secteur recherché de Beaumont. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2005, calme, sécurisée et équipée d'un accès par interphone, ce bel appartement T3 de 68 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du collège Molière. Il se compose de : - Un sas d'entrée fermé, pratique et accueillant - Une spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée - Une cuisine vendue avec son électroménager Bosch (réfrigérateur-congélateur, four, plaque à induction...) - Un cellier / buanderie, idéal comme arrière-cuisine et espace de rangement - Deux chambres de 10 m² et 11 m², dont une avec placard intégré - Une salle de bains entièrement rénovée en 2025 - Un WC indépendant, également rénové cette année. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 24 m² exposée plein sud, un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir famille et amis. À noter : comme dans tout environnement urbain, la terrasse bénéficie d’un vis-à-vis avec les résidences environnantes. Celui-ci peut toutefois être facilement limité grâce à l’installation d’une toile d’ombrage ou d’un dispositif occultant, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute tranquillité. Un double garage fermé complète ce bien, un atout rare et particulièrement apprécié sur le secteur. Les points forts : ✔ Résidence calme, sécurisée avec interphone ✔ Emplacement recherché à Beaumont ✔ Rez-de-chaussée pratique et accessible ✔ Belle pièce de vie de 31 m² ✔ Cuisine aménagée et équipée avec électroménager Bosch inclus ✔ Cellier / buanderie ✔ Terrasse de 24 m² exposée plein sud ✔ Double garage fermé ✔ Salle de bains et WC entièrement rénovés en 2025 ✔ DPE C – chauffage individuel au gaz ✔ Faible consommation énergétique ✔ Charges de copropriété : 88 €/mois ✔ Taxe foncière : 1 290 € Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans cet appartement parfaitement entretenu, idéal pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant confort et simplicité au quotidien. Informations complémentaires : Ce bien a été proposé à la vente pendant trois mois par l’intermédiaire d’une agence immobilière. Le mandat étant désormais arrivé à son terme, la vente se poursuit aujourd’hui directement entre particuliers. Afin de préserver le temps de chacun, merci de prendre contact uniquement si vous disposez d’un projet immobilier sérieux et d’un financement viable déjà étudié. Les visites de curiosité ou les projets sans réelle capacité de financement ne pourront malheureusement pas être retenus. Agences immobilières, merci de s’abstenir.