Appartement à vendre, 1m², Le Mans

Description

- Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. - Loyer réglé mensuellement à terme échu - Indexation annuelle L’acquéreur aura s’il le souhaite la possibilité de signer un nouveau bail, avec une baisse de loyer de 20% et une enveloppe de travaux à prévoir correspondant à 16 mois de loyer. (Information à valider avec l’équipe CELAVIPIERRE au moment de la prise d’offre) - Rendement après baisse de loyer : 5.67% Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement. La résidence Appart City Le Mans Centre a été construite en 2011. Elle est composée de 163 appartements, de 2 à 6 personnes. Le carnet d'entretien est à jour et les visites du syndic, dont le dernier rapport est annexé montre une résidence parfaitement entretenue. La résidence est réversible, c'est à dire qu'elle peut être utilisée en location directe le cas échéant. c'est un atout. La résidence aura besoin de travaux dans les 5 ans à venir dont le coût est estimé à environ 5000€ par lot. Nous avons tenu compte de cet coût dans notre évaluation (le prix de l'appartement a été diminué de 5000€).