Appartement à vendre, 43m², Beauchamp

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Beauchamp Situé à Beauchamp, ce nouvel appartement T2 propose une surface habitable de 43,7 m² pour un prix de 261 000 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. La disposition permet une circulation fluide et une organisation adaptée à un mode de vie moderne. Le bien se situe au troisième étage, bénéficiant d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 2,26 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, et d'un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent le confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN