Appartement à louer, 45m², Gières

Description

Appartement 2 pièces 45 m² Votre agence Cristalimmo - [Coordonnées masquées] - vous propose à la location un appartement neuf de type T2 d'une surface habitable de 44,70m2. Au 2ème étage avec ascenseur, situé sur la commune de Gières, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine donnant accès à un balcon de 11,80m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et toilette séparé. Un garage complète ce bien. Le bien se situe dans une zone soumise à l'encadrement des loyers : Le loyer de référence pour ce logement est de 13.5Eur par m2, soit pour 45m2, un loyer de 607,5Eur hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.2Eur par m2 (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 45m2, un loyer de 729Eur hors charges. Bien soumis au plafond de ressources Pinel zone B1. Les souscriptions d'abonnements et les consommations de gaz, d'électricité, d'eau ainsi que la taxe des ordures ménagères sont à la charge exclusive du locataire. Loyer Hors Charges : 712EUR/mois + Charges (copropriété, : 70EUR/mois + taxe ordures ménagères : 15EUR/mois). Garage en accessoire au bail : 100Eur. Dépot de garantie : 712Eur. Honoraires de location (visite, constitution de dossier, rédaction de bail) : 447Eur - Honoraires d'état des lieux : 134,10Eur. Référence annonce 83Loc. Classement du logement en matière de performance énergétique : C. Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Disponible à partir du 9 Mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405 € et 548 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).