Appartement à vendre, 72m², Grenoble

Description

Vente entre particuliers - agences merci de vous abstenir Appartement 3 pièces hyper-centre historique Grenoble LOCALISATION : ?Hypercentre : centre historique, zone piétonne Appartement F3 / T3 au 3e étage sans ascenseur situé au sein d'un bel immeuble ancien entretenu et à jour de travaux. Façade récente et cage d’escalier rénovée en 2025. Surface 74,89 m2 au sol, 72,39 m2 loi Carrez. ?Quartier calme et familial du jardin de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports tram A / B, écoles, 10min du CHU…) PRESTATIONS et EQUIPEMENTS : Rénovation de l’appartement faite avec soin en 2018 qui allie prestations et matériaux de qualité en conservant le charme de l’ancien (parquet en noyer, cheminée ancienne, alcôve…). Possibilités de transmission de meubles (détail à ajuster ensemble). ?️ Belle hauteur sous plafond (env. 3m), de nombreux rangements sur-mesure dans l’entrée, les chambres et la pièce de vie qui optimisent l’espace sur toute sa hauteur ?Cuisine entièrement meublée et équipée avec électroménager intégré (four, micro-ondes, frigo, congélateur, lave-vaisselle), inclus au prix de vente. ?️Vastes chambres de 18m2 et 13m2 équipées de ventilateurs de plafond récents et silencieux. ? Grande salle de bain avec double vasque, sèche-serviette, douche à l’italienne et lave-linge séchant. WC séparés. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel électrique avec thermostat, Grand ballon d’eau chaude 200L changé en 2021 LES + : ?Parking : possibilité de cession de bail d’un garage fermé au le garage Hélicoidal rue Bressieux. Accès rues piétonnes facilité pour les résidents (badge). ?Possibilité de déduction du mobilier sur les frais de notaire. CHARGES et COPROPRIETE : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation des diagnostics : DPE classé D en consommation énergétique et B sur les émissions GES Très faibles charges : Taxe foncière : 1 040 € Faibles charges de copropriété : moins de 90€/mois (paiement au trimestre) Eau + Électricité : 200€/mois