Maison à vendre, 60m², Le Mans

Description

LE MANS MAILLETS FONTENELLES - Seulement dans votre agence NEXYMO: Située dans le secteur recherché des Maillets Fontenelles, à moins de 500 m du tramway, découvrez cette maison d’environ 60 m² habitables, édifiée autour de 1900, et implantée sur une parcelle de plus de 500 m². Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un séjour de 22 m² et une cuisine spacieuse de 16 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’un espace buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin au calme d’environ 280 m², idéal pour les beaux jours. Véritable atout supplémentaire: un grenier offrant environ 35 m² de potentiel aménageable, permettant d’envisager à terme la création de pièces supplémentaires. La maison nécessite certains travaux et du rafraîchissement, laissant la possibilité de la remettre à votre goût et d’exploiter pleinement son potentiel. Les +: secteur recherché, tramway à pied, beau jardin, vie de plain-pied et fort potentiel d’évolution. Une maison à découvrir pour les amateurs de biens à personnaliser! Pour visiter, merci de Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCSREF JP1430 - O6 Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.