Maison à vendre, 120m², Gan

Description

Venez découvrir cette propriété à Gan composée d’une maison individuelle tout confort d’environ 140 m2, avec vue imprenable sur le Piémont pyrénéen dotée d’un Grand terrain clôturé et plusieurs dépendances/installations y compris pour des animaux/chevaux ou entreprise. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre-ville de Gan. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce à vivre claire et lumineuse donnant sur une grande terrasse (52 m2) et le jardin. L'espace salon/séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. La partie nuit réunit 3 chambres avec grands placards aménagés et 1 pièce supplémentaire polyvalente (chambre, bureau ou cabinet activité libérale dotée d’1 grand placard et sanitaires) idéal pour télétravailler ou autre activité pouvant facilement s'adapter aux besoins de chacun. 1 salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, 1 salle d’eau, 2 wc et une grande buanderie (23 m2) viennent compléter le tout. Le confort est complet grâce au double vitrage PVC, à l’insert feu continu avec système de gainage desservant toute la maison, aux volets électriques alu, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique et portail électrique solaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage d'environ 40m2, d'un vaste parking goudronné permettant d'accueillir plusieurs véhicules, et d'un grand espace arboré qui offre encore de belles possibilités, notamment un projet piscine. D'autres atouts restent encore à découvrir lors de la visite... Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Située à seulement 15 minutes de Pau, et de l’espace Lescar soleil, 10 minutes de Lasseube (collège) et 20 minutes d'Oloron-Sainte-Marie. Disponible immédiatement, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Toiture ok toute retriée et façade repeinte d’1 an. Terrain: 6560 m2 + 2 hectares facultatifs en prêt. Classa énergie: D Consommation conventionnelle : 223 kWhep/m².an Taxe foncière: 1100€ Pour tous renseignements complémentaires concernant les installations chevaux n’hésitez pas à nous merci Agences s’abstenir merci