Appartement à vendre, 63m², Vincennes

Description

MARIGNY IMMOBILIER vous propose, Vincennes hyper-centre, 5ème et dernier étage sans ascenseur, charme de l’ancien. Niché au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce 3 pièces de 62,72 m2 carrez et 77,52 m2 au sol, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière plein sud, développe plus de 33 m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres confortables et une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Une cave et un local vélos complètent ce bien rare, idéalement situé au pied des commerces, des écoles et à quelques minutes du RER A et de la ligne 1. Un cadre de vie recherché, une adresse d'exception. Visite et contact possibles 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 148 euros mensuel déclaré par le vendeur. Prix de vente avec honoraires d'agence T. T. C, inclus à la charge du vendeur: 549.000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 309 et GES E indice 68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1.740 euros et 2.410 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ashkan ZARDOUZ agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC CRETEIL) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.