Appartement à vendre, 31m², Dardilly

Description

Idéal investisseur – forte demande locative Studio de 31 m² au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, entièrement rénové et meublé en 2021. Vue côté boulodrome et camping. La pièce de vie lumineuse dispoqe d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible 140cm avec matelas de qualité dunlopilo. Tout l'électroménager est inclus (lave-linge, micro-ondes, frigo, hotte et plaque). Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire. Actuellement libre, déjà loué 720€ en longue durée avec 100 € de charges (eau, chauffage, électricité) mais forte demande pour location saisonnière (techlid). Rentabilité nette minimum : 6,5 % générant un cash-flow positif. Parking collectif sécurisé avec vidéosurveillance. Quartier pratique, calme, avec commerces, lycées, campus, zone Techlid. Arrêts de bus devant la résidence (lignes 3, 61, 89 & 118) Accès rapide à Lyon et centre commercial Aushopping Dardilly à deux pas. Pas d'agence. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 214 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).