Appartement à vendre, 78m², Nogent-sur-Oise

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES VENDU LOUÉ – BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À Nogent-sur-Oise, dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 78 m² situé au 6ᵉ étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une cave. Le logement est actuellement occupé par un locataire en place, générant un revenu locatif immédiat de 910 € charges comprises par mois (720€), permettant une acquisition avec rendement dès l'acte authentique. L'appartement dispose d'une installation électrique récente, d'un agencement fonctionnel et d'un volume particulièrement recherché sur le secteur. Résidence avec services collectifs, chauffage collectif, ascenseur et entretien régulier des parties communes. Charges annuelles de copropriété: environ 3 500 € Taxe foncière: 1 598 € Une opportunité rare pour constituer un patrimoine immobilier avec revenu immédiat sur une typologie familiale toujours recherchée. Balcon – cave – étage élevé – 3 chambres – revenu locatif sécurisé. À visiter rapidement Honoraires charge vendeur. Classe énergie: E. Classe climat: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760€ et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Vendu loué Référence agence: 814.