Maison à vendre, 150m², La Roque-Gageac

Description

À vendre, magnifique villa située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, entre Sarlat, La Roque-Gageac et Domme, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Cette propriété offre un cadre rare : Terrain clôturé sans vis à vis, une vue dégagée sur les noyers, le calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des plus beaux villages et sites touristiques de Dordogne. La villa peut accueillir confortablement 6 personnes et dispose de prestations haut de gamme, idéales aussi bien pour une résidence secondaire que pour un projet de location saisonnière premium. La maison comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée - 2 chambres avec lits king-size et une chambre avec deux lits simples. - Jacuzzi de 5 places - Terrasse ouverte de 30m2 - Multiples terrasses - Des espaces confortables et bien agencés - La climatisation dans toutes les pièces (installée en 2025) - Un parking gratuit et sécurisé - Un terrain de pétanque - Une grande piscine chauffée de 50 m² (pompe à chaleur installée en 2026, filtration et pompe changée en 2025) L’extérieur est l’un des grands atouts de cette villa : espace, intimité, vue, tranquillité et prestations pensées pour recevoir famille, amis ou voyageurs en séjour haut de gamme. Un bien rare dans un secteur très touristique La villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de : - Sarlat-la-Canéda (12mins) La Roque-Gageac (5mins) Domme (5mins) Beynac (10mins) Castelnaud (10mins) Les plus beaux sites de la vallée de la Dordogne. Ce secteur attire chaque année une clientèle touristique importante, française et internationale, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un projet de location courte durée haut de gamme. Exploité en location courte durée depuis août 2025. Classé en meublé de tourisme 4 . Prévision chiffre sur une année d'exploitation (50k€). Le prix annoncé comprend l'ensemble des meubles composants l'habitation. Premier contact par message avec présentation du projet d’achat. Visite possible sur rendez-vous uniquement.