Maison à vendre, 98m², Magland (Flaine)

Description

Chalet 5 pièces 98 m² RÉDUCTION à 695,000Eur Exclusivité chez White Horizon, un spacieux chalet familial à l'entrée du Hameau de Flaine. Surface totale de 98m2 (69m2 Loi Carrez). L'entrée principale mène à la cuisine entièrement équipée, la grande salle à manger et salon avec cheminée. Le chalet est orienté au sud et offre une vue panoramique sur le domaine skiable de Flaine, que l'on peut apprécier depuis la terrasse extérieure. A l'étage supérieur, trois chambres spacieuses - une chambre double et deux chambres à deux lits avec des lits simples. Les deux chambres sur le coté sud partagent un petit balcon. À l'arrière de l'étage supérieur, une salle de bains avec Wc et espace buanderie avec lave-linge. Le chalet occupe une position élevée, accessible par un escalier depuis les garages. Le garage du chalet mesure 15m2 et offre un espace de stockage supplémentaire pour les skis et le matériel d'hiver ainsi qu'un parking. Il y a également un grand espace vide entre le rez-de-chaussée et les fondations du chalet, accessible par une petite porte, avec un potentiel d'utilisation en tant que stockage supplémentaire ou développement. Taxe foncière 2023 1,157Eur Charges copropriété 1,320EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 98 m² Prix du bien : 695000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2001 (abonnements compris)