Appartement à vendre, 75m², Copponex

Description

Appartement 3 pièces 75 m² A découvrir en exclusivité sur la commune de Copponex, un bien rare et atypique de 61 m2 loi carrez, 75 m2 de surface au sol, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de 8 logements sans ascenseur. Proches des grands axes, sans les nuisances, transports en commun au pied de la résidence. Idéalement situé entre Annecy et Genève. Ce 3 pièces entièrement refait avec goût se compose comme suit : Une entrée donnant accès au bel espace salon - séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée. Accès à la terrasse de 11 m2 exposée Sud. L'espace nuit comprend 2 belles chambres avec placards équipés, une grande salle d'eau refaite en 2020 avec douche. Wc séparés. Chauffage individuel électrique. A partir de janvier 2026, ce bien sera noté D selon la note projetée par l'ADEME. Visite virtuelle disponible. Aucun travaux à prévoir. Une cave de 7 m2 est en vendue avec l'appartement. En sus est proposé un grand garage de 22 m2 au prix de 15 000Eur Ttc. Charges de copropriété 235Eur / trimestre. Taxe foncière 2024 : 536Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe Bvr Immobilier. Surface : 75 m² Prix du bien : 325000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations