Appartement à vendre, 102m², Neyron

Description

Appartement neuf jamais habité, livré en décembre 2025, situé au sein d’une copropriété intimiste de 3 logements, dans un environnement calme et recherché de Neyron, à proximité immédiate de Lyon. ? Surfaces : 68,8 m² Loi Carrez 102 m² de surface au sol Jardin privatif de 155 m² Local privatif de 8,7 m² 2 places de stationnement extérieures ? Description Appartement en duplex, exposé ouest, offrant une belle luminosité : Niveau principal : Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, hotte) – 26,5 m² Appartement pré-fibré, prise fibre optique déjà installée dans le séjour (aucun travaux à prévoir) Accès à une loggia de 2,7 m² 1 chambre de 15 m² Salle de bains Wc indépendant À l’étage : 2 pièces sous combles aménagés 22 m² et 25 m² au sol (7 m² Loi Carrez chacune) (idéal chambres, bureau ou espace polyvalent) ? Prestations Logement neuf, jamais occupé Dpe : classe C (diagnostic réalisé en novembre 2025) Chauffage électrique avec régulation connectée (Wi-Fi) Volets roulants électriques Cuisine équipée (hotte, plaque induction, four) Fibre optique tirée et prête à l’usage Création faite d'une petite copropriété de 3 logements, charges maîtrisées ? Extérieurs Grand jardin privatif de 155 m², usage exclusif Point d'eau privatif : Le jardin est desservi par une source naturelle (installation faite avec tuyau et robinet). Un atout exceptionnel pour un arrosage facile, écologique et gratuit de vos plantations. Idéal détente, aménagement extérieur ou culture végétale Local à velo ou autre 8.7 m² ? Situation Centre du village de Neyron Proche commerces, écoles et services Bus 132 et 171 (Lyon / Montluel) ⭐ Bien rare sur le secteur Appartement neuf avec grand jardin privatif, de beaux volumes au sol, fibre prête, Dpe récent, et copropriété à taille humaine, à seulement quelques minutes de Lyon.