Maison à vendre, 91m², Etaples

Description

Maison 4 pièces 91 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Ramon Deheegher, Selarl vous proposent : Maison de ville / village à vendre - Etaples (62630) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ouveauté – Bien D Exception Étaples Hyper-Centre Idéalement située à seulement 180 mètres à pied de la place d’Étaples, cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût et à la décoration soignée , vous offre des prestations de qualité et surtout un atout particulièrement recherché en centre-ville : un beau jardin arboré exposé plein sud. Un véritable havre de paix idéal pour des moments de détente en famille et soirée d'été entre amis Un bien rare sur le marché, pour profiter d’une vie tout à pied, au cœur d’Étaples Vous rejoignez également Le Touquet à vélo en toute sécurité. Cette maison séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec séjour-salon convivial et cuisine ouverte entièrement équipée pensée pour un confort de vie au quotidien. La baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin clos exposé plein sud, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les instants de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec douche ainsi qu’un Wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec douche. Côté prestations, la maison dispose notamment de menuiseries double vitrage performantes avec rupture de pont thermique, de volets motorisés et de radiateurs programmables à distance, pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, le jardin arboré, entièrement clos et parfaitement exposé, constitue un véritable privilège en hyper-centre. Cette maison avec jardin en plein cœur de ville est particulièrement rare à la vente sur Étaples. Stationnement facile devant la maison et parking gratuit à proximité. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire ou un investissement locatif de qualité, avec un fort potentiel en location saisonnière. Aucun travaux à prévoir Vous posez les meubles ! Prix Hors Honoraires de négociation : 340.000 € Honoraires de négociation charge acquéreur : 10.000 € Frais d'acquisition en sus à prévoir Informations d'affichage énergétique Performance énergétique : D (243 KWh/m²) Emissions de Ges : B (7 kg/m²) Pour plus d'informations, veuillez l'office Notarial Ramon & Deheegher au [Coordonnées masquées] Visites en semaine et le week-end sur rendez-vous - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Ramon Deheegher, Selarl - Notaires à Étaples - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 91 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)