Maison à vendre, 115m², Prévessin-Moëns

Description

En exclusivité agence, située dans un lotissement résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, cette charmante maison mitoyenne en demi-niveaux développe environ 115 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, au calme, à proximité des écoles, des commodités et des transports TPG en direction de Genève et de l’aéroport. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un espace repas convivial. Le salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse en bois avec pergola ainsi que sur un jardin idéalement exposé Sud/Ouest. Une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée, complète ce niveau. À l’étage, un espace bureau offre un coin pratique pour le télétravail ou les devoirs. Vous découvrirez également trois chambres, dont une mansardée et une avec balcon, ainsi qu’une seconde salle d’eau équipée d’un WC japonais. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, un espace buanderie et une grande cave offrant de nombreux rangements. Des places de stationnement extérieures complètent le bien. La maison bénéficie également de prestations appréciables: climatisation réversible, fibre optique, équipements soignés et accès aux grands espaces verts de la résidence. Son emplacement recherché, son exposition, ses extérieurs et ses volumes en font une belle opportunité pour une famille ou un premier achat à Prévessin-Moëns. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE, À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT AVEC MATESA IMMOBILIER. Matesa immobilier, agence immobilière indépendante Pays de Gex, vente et achat maison Prévessin Moens 01280. ”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2264 € et 3062 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 29 lots, charges annuelles: 1158 €. Surface loi Carrez: 98.65 m².