Appartement à vendre, 20m², Montpellier

Description

Montpellier Résidence Étudiante Studéa Paul Valéry 2 Studio meublé avec locataire en place Investissement sécurisé et potentiel de revalorisation Au sein de la résidence étudiante Studéa Paul Valéry 2, idéalement située à proximité immédiate des facultés, du tramway et des commodités, découvrez ce studio meublé, constituant une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est actuellement loué et vendu avec une locataire en place dont le bail court jusqu'au 2 septembre 2027, garantissant une continuité de revenus locatifs. À noter que : Sortie Scellier : la convention avec la Ville de Montpellier a été dénoncée Le contrat de gestion avec Nexity prendra fin au 30 juin 2026 À l'issue du bail actuel, le logement pourra être librement repositionné sur le marché locatif, hors dispositif Scellier Cette évolution représente un véritable potentiel de valorisation : les studios T1 situés dans la résidence se louent actuellement autour de 700 € charges comprises, laissant entrevoir une perspective intéressante d'augmentation du loyer après le départ de la locataire. La résidence est équipée d'une pompe à chaleur électrique, d'un chauffage au sol, d'une toiture photovoltaïque et d'un capteur Heliopac. Elle offre un cadre de vie sécurisé (vidéosurveillance, accès contrôlé) et des espaces communs conviviaux : laverie, salon avec billard. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants grâce à sa proximité avec l'Université Paul-Valéry, les lignes de tramway, les commerces et l'ensemble des services dédiés à la vie étudiante. Les atouts : Studio vendu meublé Locataire en place jusqu'au Revenus locatifs immédiats Fin de la gestion Nexity au 30 juin 2026 Potentiel de revalorisation locative à terme Résidence étudiante reconnue et recherchée Emplacement stratégique à Montpellier Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant préparer un investissement patrimonial avec une forte perspective d'optimisation de la rentabilité à moyen terme. Pour plus d'informations sur le montant du loyer actuel, la rentabilité et les charges de copropriété, contactez votre agence Century 21 Via Domitia. Nous vos offrons l'estimation de votre bien